Enerji Kimlik Belgesi Verme Yetkisi

Ayşe Yaman Danışmanlık T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü tarafından;

  • Enerji Verimliliği Kanunu,
  • Enerji Kaynaklarının ve Enerjinin Kullanımında Verimliliğin Artırılmasına Dair Yönetmelik,
  • Enerji Verimliliği Hizmetlerini Yürütecek Kurum ve Kuruluşlara Yetki Belgesi Verilmesi

Hakkında Tebliğ hükümleri gereğince yetkilendirilmiş enerji verimliliği ve danışmanlık firmasıdır.

Enerji Kimlik Belgesi Nedir?

Enerji ve enerji kaynaklarının etkin bir şekilde kullanılmasını, israfın önlenmesini amaçlayan Enerji Kimlik Belgesi (EKB) binalardaki ısıtma, soğutma, havalandırma ya da aydınlatma gibi sistemlerin yıl içerisinde ne kadar enerji tükettiğini gösteriyor.

Daha basit bir ifade ile anlatacak olursak beyaz eşyalarda A sınıfından G sınıfına kadar ayrılan ve enerji verimliliğini gösteren sistemin artık binalar için de yapıldığını söylemek yanlış olmaz. Örneğin, bir çamaşır makinesi söz konusu olduğunda A sınıfı en verimli enerji verimini G sınıfı ise en düşük enerji verimini belirtiyor. Binalarda da bu sınıflandırmayı gösteren belgeye "Enerji Kimlik Belgesi" ya da EKB adı veriliyor.

Enerji Kimlik Belgesi Örneği

Bina Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamında, bir binanın bütün enerji kullanımlarının değerlendirilmesini sağlayacak hesaplama kurallarının belirlenmesi, enerji kaynaklarının uygulanabilirliğinin değerlendirilmesi ve çevrenin korunması amaçlanıyor. Tüm bu amaçların gerçekleştirilebilmesi için ortaya çıkarılan Enerji Kimlik Belgesi, 2008 yılında yayımlanan Enerji Performansı Yönetmeliği sonrasında zorunlu hale gelmiş bulunuyor.

Enerji Kimlik Belgesi örneği üzerinde inşaat yılı, tapu ve bina bilgileri gibi detaylar yer alıyor. Hemen ikinci sırada ise enerji performansı bulunuyor. Binalarda enerji verimliliği, A’dan G’ye kadar kategorilere ayrılan bir sınıflandırma yöntemiyle belirleniyor. Yani, enerjinin ne kadar verimli kullanıldığı bu sınıflandırma sistemine göre ortaya çıkıyor. Enerji Kimlik Belgesi örneği üzerinde, tüm bu bilgilerin yanı sıra sera gazı emisyonu ile yenilenebilir enerji oranlarının verildiği bölümler yer alıyor.


Enerji Kimlik Belgesini Kimler Alabilir?

Apartman Enerji Kimlik Belgesi, mevcut binalar ya da yapılmakta olan binalar tarafından alınmak zorunda olarak açıklanıyor. Mevcut binalar asgari sınıflandırma sınırına takılmadan bu belgeye sahip olabiliyor ama enerji verimliliği C sınıfından düşük olan yeni binalar, kanunen iskan dışı bırakılıyor.

Enerji Kimlik Belgesi Yönetmeliği sayesinde binalarda enerji verimliliği konusunda bir artış ve bilinçlenme olması beklenirken enerji kaynaklarının verimli kullanılarak çevre dostu bir yapılanma izlenmesi belgenin asıl hedefi olarak belirtiliyor.

Enerji Kimlik Belgesini açıkladıktan sonra bu belgeyle ilgili hükümlerin hangi kanunda yer aldığını inceleyelim. 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu uyarınca, 05.12.2008 tarihli ve 27075 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan "Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği'nde" mevcut ve yeni binalara "Enerji Kimlik Belgesi" almak zorunludur ibaresi yer alır.

50 m2 üzerindeki Türkiye’deki bütün binalar Enerji Kimlik Belgesi Almak zorundadır. Ancak, Sanayi alanlarında işletme ve üretim faaliyetleri yürütülen binalar, planlanan kullanım süresi 2 yıldan az olan binalar, toplam kullanım alanı 50 m2’nin altında olan binalar, seralar, atölyeler ve münferit olarak inşa edilen ve ısıtılmasına ve soğutulmasına gerek duyulmayan depo, cephanelik, ardiye, ahır, ağıl vb. binalar bu yönetmeliğin kapsamı dışındadır.

Yapı ruhsat tarihi 2011 yılından sonra olan inşaatlar, yapı kullanma izin belgesi aşamasında Enerji Kimlik Belgesini Belediyeye sunmak zorundadır.

Yeni Yapılan binalarda, yapı kullanma izin belgesi aşamasında belediyelere Enerji Kimlik Belgesi- EKB vermek zorunludur. 05.12.2008 tarihli ve 27075 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinin 25. maddesinin dördüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. “(4) Enerji Kimlik Belgesi, Enerji Kimlik Belgesi vermeye yetkili kuruluş tarafından hazırlanır. Bu belge, yeni binalar için yapı kullanma izin belgesi aşamasında ilgili idarelere sunulur.

Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmeyen binalara ilgili idarelerce yapı kullanma izin belgesi verilmez. Enerji Kimlik Belgesinde yer alan bilgilerden ve bu bilgilerin doğruluğundan Enerji Kimlik Belgesi düzenleyen yetkili kuruluş sorumludur

Enerji kimlik belgesi bulunmayan yapılar için Enerji Verimliliği Kanununda yer alan idari yaptırımlar uygulanıyor.

Enerji Verimliliği Kanunu içerisinde yer alan "İdarî Yaptırımlar ve Uygulama" bölümünde ise cezalar açıkça belirtilmiştir.

MADDE 10 – (1) Bu Kanun kapsamında, idarî para cezası vermeye yetkili olanlar tarafından yapılan tespit ve/veya denetimler sonucu gerçek veya tüzel kişilere aşağıdaki esaslar çerçevesinde idarî yaptırımlar uygulanır.

5 inci madde kapsamında yetkilendirmelerle ilgili yürürlüğe konulacak yönetmelik hükümlerine aykırı hareket edilmesi halinde, yetkilendirme anlaşmalarında tanımlanan usûl ve esaslara göre yetkilendirilmiş kurumların yetki belgesi Kurul onayı ile Genel Müdürlük tarafından, şirketlerin yetki belgeleri ise anlaşma yaptıkları kurum tarafından iptal edilir.

Yetki belgesi iptal edilen yetkilendirilmiş kurumlara veya şirketlere en az beş yıl süre ile yetki belgesi verilmez. Yetki belgesi iptal edilen yetkilendirilmiş kurumlar tarafından şirketler ile yapılan yetkilendirme anlaşmaları Genel Müdürlük tarafından incelemeye alınır ve yönetmelikte tanımlanan şartları haiz olmayanlar iptal edilir. Gerekli şartları haiz olanların anlaşmaları Genel Müdürlük tarafından yenilenir.

5 inci, 7 nci, 8 inci ve 9 uncu maddeler kapsamında istenen bilgilerin ve inceleme yapma imkânının verilmemesi halinde istenen bilgi ve/veya iznin verilmesi için otuz günlük süre tanınır. Verilen süre sonunda istenen bilgilerin yanlış veya noksan verilmesi halinde onbin Türk Lirası, hiçbir bilgi verilmemesi ve/veya yerinde inceleme imkânının tanınmaması halinde ellibin Türk Lirası idarî para cezası verilir.

Bu bendin (2) numaralı alt bendi dışında bu Kanun ve ilgili yönetmelikler kapsamında istenen gerekli diğer bilgilerin otuz gün içinde, doğru olarak ve gerektiği şekilde verilmemesi halinde beşyüz Türk Lirası idarî para cezası verilir.

5 inci maddenin birinci fıkrasının (c) bendindeki ticarî sırları kendilerinin veya başkalarının yararına kullananların bu Kanun kapsamına giren kuruluşlarda görev yapmaları iki yıldan aşağı olmamak üzere yasaklanır.

5) 5 inci maddenin birinci fıkrasının (ç) bendinin (2) numaralı alt bendi kapsamında bu Kanun ve çıkarılan yönetmelik hükümlerine aykırı hareket ettiği tespit edilerek Genel Müdürlüğe bildirilen şirketlere bu bendin (1) numaralı alt bendi hükümleri uygulanır.

6ncı maddenin birinci fıkrasının (c) bendinin (1) numaralı alt bendinde yer alan yayın yükümlülüğünü yerine getirmeyenler hakkında 3984 sayılı Kanun hükümleri uygulanır. 6ncı maddenin birinci fıkrasının (c) bendinin (2) numaralı alt bendi ile ilgili hükümlerin yerine getirilmemesi halinde, ilgili tüzel kişilere beş bin Türk Lirası idarî para cezası verilir.

Endüstriyel işletmeler ve binaların sahipleri veya yönetimleri, 7nci maddenin birinci fıkrasının (a) bendi ve ilgili yönetmelik hükümlerine aykırı hareket edilmesi halinde, aykırılığın giderilmesi için ihtar edilir. Aykırılığın otuz gün içerisinde giderilmemesi halinde; endüstriyel işletmeye, bina sahibine veya bina yönetimine yirmi bin Türk Lirası idarî para cezası verilir.

7nci maddenin birinci fıkrasının (ğ) ve (h) bentlerine aykırı olarak satış yapan gerçek ve tüzel kişilere, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından yirmi bin Türk Lirası idarî para cezası verilir. Bu fıkranın (a) bendinin (9) numaralı alt bendi hariç olmak üzere, idarî para cezası uygulanmasını takip eden bir yıl içinde aynı fiilin tekrarlanması halinde idarî para cezaları iki kat artırılarak uygulanır.

c) Bu fıkranın (a) bendinin (2), (3) ve (8) numaralı alt bentleri gereğince endüstriyel işletmelere, bina sahibine veya bina yönetimine verilmiş olan ceza miktarlarının, cezaya muhatap gerçek veya tüzel kişinin bir önceki malî yıla ilişkin toplam enerji harcamalarının yüzde yirmisini veya tüzel kişinin bir önceki malî yılına ilişkin bilançosunda yer alan gelirlerinin yüzde beşini geçmesi halinde, otuz gün içerisinde bilanço ve enerji harcamalarına ilişkin belgelerin ibraz edilmesi şartıyla, her iki sınıra göre hesaplanan tutarlardan düşük olanı ceza miktarı olarak hesaplanır.

ç) Bu Kanuna göre, bir başka kamu kurum veya kuruluşu tarafından uygulanması öngörülmeyen idarî yaptırımlar Genel Müdürlük tarafından uygulanır. d) İdarî para cezalarında tüzel kişilerin sorumluluğu, 29/6/1956 tarihli ve 6762 sayılı Türk Ticaret Kanununun 65 inci maddesine göre tayin olunur.

"Enerji Kimlik Belgesi Nasıl Alınır" sorusu en çok merak edilen konular arasında. İnşaat ve yapı sektöründeki birçok kişinin merak ettiği konulardan olan Enerji Kimlik Belgesi, Enerji Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş şirketler tarafından veriliyor.

Enerji Kimlik belgesi veren firmalar konusunda oldukça hassas ve dikkatli davranmak önem taşıyor. Bakanlıklar tarafından onaylanmamış bir firmadan aldığınız EKB örneği, mutlaka geçersiz sayılıyor. O nedenle Enerji Kimlik Belgesi veren firmalar arasından seçim yaparken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş olup olmadıklarına dikkat etmelisiniz.

Enerji Kimlik Belgesi üzerinde binaların yalıtım özelliklerinden ısıtma, soğutma gibi verimliliğine dair pek çok bilgi yer alıyor. Enerji Kimlik Belgesi alan kişilerin sonrasında mutlaka Enerji Kimlik Belgesi sorgulama yapması gerekiyor.

EKB sorgulama işlemi İnternet üzerinden yapılabiliyor. Bina Enerji Kimlik Belgesi sorgulama işlemi için öncelikle bakanlığın alınan EKB’yi onaylaması gerektiği ise unutulmaması gereken durumların başında geliyor.

EKB fiyatları belirlenirken devlet tarafından koyulan bir alt ya da üst sınır bulunmuyor. O nedenle Enerji Kimlik Belgesi ücreti, firmalar tarafından belirleniyor. Bina Enerji Kimlik Belgesi fiyatları hakkında bilgi sahibi olmak için daire sayısı ve metrekare gibi bilgileri girerek sorgulama yapmak yeterli oluyor. Enerji Kimlik Belgesi m2 fiyatları 1 TL gibi bir ücrete yapılmakla birlikte bu fiyat yapı büyüklüğüne göre değişiklik de gösterebiliyor.

EKB fiyat aralığı hakkında en doğru bilgiye ulaşmak ve en kaliteli hizmeti almak için sektörün yenilikçi ve öncü firmalarından olan Sehatek ile çalışabilir, aklınızda bütün soru işaretleri giderebilirsiniz.

Önümüzdeki günlerde konutların satılmasını ya da kiraya verilmesini etkileyecek olan Enerji Kimlik Belgesi için gereken evraklar şu şekilde sıralanabilir:

  • Yapı ruhsatı
  • Elektrik Projesi (Aydınlatma projesi yeterlidir.)
  • Isı Yalıtım Raporu (TS-825)
  • Mimari Proje (Kapak, vaziyet planı, kat planları, kesitler, görünüşler.)
  • Mekanik Proje (Isıtma, var ise soğutma, var ise havalandırma, var ise yenilenebilir enerji sistemlerine ait projeler

"Eski binaların Enerji Kimlik Belgesi Alması Zorunlu Mu?" sorusu konuyla ilgili en çok merak edilen konulardan biri. Enerji Verimliliği Kanunu gereğince Resmi Gazete’de yayımlanan açıklamaya göre "Mevcut" ve "Yeni Binalar İçin" Enerji Kimlik Belgesi zorunluluğu olduğu açık bir şekilde belirtiliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre eski binalarda mantolama zorunluluğu ise bulunmuyor. Yani yalıtım olmayan binalar da Enerji Kimlik Belgesi alabiliyor ama belirlenen enerji verimliliğine göre yalıtımsız binalardan yüksek emlak vergisi almak gibi çeşitli yaptırımların uygulanacağı düşünülüyor.

1 Ocak 2020 itibarıyla başlayan sisteme göre Enerji Kimliği Belgesi olmayan binalara iskan verilmemektedir. Bu durum hem daire kiralama hem de satış yapma işlemlerini doğrudan etkiliyor. "Enerji Kimlik Belgesi ne işe yarar?" sorusunun ise pek çok yanıtı bulunuyor.

  • Binanızdaki enerji verimliliğini görebileceğiniz EKB, beraberinde pek çok avantajı getiriyor. Enerji Kimlik Belgesi sayesinde;
  • Binanın yıllık tükettiği enerji miktarı ortaya çıkarılıyor.
  • Binanın ısıtmaya, soğutmaya, aydınlatmaya harcadığı enerji miktarı tespit ediliyor.
  • Binanız artık Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tescillenmiş bir bina haline geliyor.
  • Alım-satım, kiralama işlemlerinde tapuda bir problem yaşamadan işlemlerinize devam edebilmek mümkün oluyor.
  • Enerji alanında atılan önemli bir adım olarak değerlendiren Enerji Kimlik Belgesi sayesinde enerjinin etkin ve verimli kullanımı ile gereğinden fazla enerji tüketiminin ve çevreye verilen zararların önüne geçilmesi amaçlanıyor. Tüm bunlar, EKB’nin avantajları arasında yer alıyor.

Binanızda herhangi bir değişiklik yapılmadığı takdirde Enerji Kimlik Belgesi 10 yıl boyunca geçerliliğini koruyor. Enerji Verimliliği Kanunu gereğince EKB alındıktan sonra binada değişiklik yapılması durumunda ise söz konusu değişiklik işleminden sonraki 1 yıl içerisinde yeniden Enerji Kimlik Belgesi alınması gerekiyor.

Binalarda Enerji Verimliliği Yönetmeliği kapsamında belli gerekliliklerin yerine getirilmesi önem taşıyor. Enerji Kimlik Belgesi Kanunu gereği yerine getirilmesi gereken zorunluluklar şöyle sıralanabilir:

Türkiye’de 50 m2 üzerindeki tüm binaların Enerji Kimlik Belgesi alması gerekiyor. Sanayi alanlarında işletme ve üretim faaliyetleri yürütülen binalar, planlanan kullanım süresi 2 yıldan az olan binalar, toplam kullanım alanı 50 m2’nin altında olan binalar, seralar, atölyeler ve münferit olarak inşa edilen ve ısıtılmasına ve soğutulmasına gerek duyulmayan depo, cephanelik, ardiye, ahır, ağıl vb. binalar Enerji Performans Yönetmeliği kapsamında kalıyor.

Ruhsat tarihi 2011 yılından sonra olan inşaatların yapı kullanım izni alabilmesi için Enerji Kimlik Belgesi’ni belediyeye sunmaları gerekiyor.

Yeni yapılan binalarda da yapı kullanma belgesi aşamasında EKB’nin belediyelere verilmesi zorunlu oluyor.

Enerji verimliliği projeleri kapsamında ortaya çıkan "Enerji Kimlik Belgesi nasıl hazırlanır?" sorusu merakla araştırılan bir başka konu oluyor. Enerji kimlik belgesi hizmeti bünyesinde “Isı Yalıtım Danışmanlığı” ve “Enerji Etüt Proje” çalışmaları yapabilecek seviyede kurumsal firmalar tarafından gerçekleştirilmektedir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Enerji Kimlik Belgesi uzmanının kullanabileceği bir yönetici paneli oluşturuluyor. Bu yönetici paneline sadece EKB Uzmanı tarafından erişiliyor. Uzman, yönetici paneline bakanlığın ona vermiş olduğu kullanıcı adı ve şifresiyle girerek yapınızın bilgilerini bakanlığın veri tabanına girip sistemin hesaplaması için hesaba yoluyor.

Sistem hesaplama yaptıktan sonra sertifikalandırma bölümünden Enerji Kimlik Belgesinin sertifikası oluşturuluyor. Aynı zamanda belgenize bir numara veriliyor. Bu numarayı siz de belgenin üzerinde görebiliyorsunuz.

Enerji Kimlik Belgesi sayesinde binanızın tükettiği enerji miktarı tespit ediliyor. Türkiye Cumhuriyeti Devleti'nin enerji politikalarının uygulanmasını kolaylaştırıyor.

Bina enerji kimlik belgesi zorunluluğu 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve bu kanuna bağlı Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'ne dayanmaktadır.

Binanızın ne kadar enerji tükettiğini öğrenir ve tasarruf önlemleri alabilirsiniz. 31 Aralık 2019'dan sonra tapuda alım-satım ve kiralama işlemlerine devam edebilirsiniz

EKB fiyatı belirlenirken, Türkiye Cumhuriyeti Devleti'nin belirlediği bir fiyat çizelgesi ya da alt veya üst sınır bulunmamaktadır. Bu hizmet aslında bir mühendislik hizmeti olduğundan fiyatlar firmadan firmaya değişiklik gösterebilir.

Yeni binalar için enerji kimlik belgesi alma zorunluluğu şu anda yürürlüktedir. İskan aşamasında alınması gerekir.

Mevcut binalar ekb alma zorunluluğu son tarihi 31 Aralık 2019'dur.

Bina enerji kimlik belgesi üzerinde bulunan enerji performans sınıfı asgari C sınıfı olmalıdır.

Kullanım alanı 50 m2'nin altında kalan binalar, Türk Silahlı Kuvvetleri'ne ait binalar, Adalet Bakanlığı'na ait ceza ve infaz kurumları, kullanım ömrü 1 yıldan az olan binalar, seralar, atölyeler ve imalathanelerin enerji kimlik belgesi alması zorunlu değildir.

Bina enerji performansı, asıl binanın yıllık metrekare başına düşen enerji tüketim miktarlarının ve karbondioksit salım miktarlarının, referans binanın yıllık metrekare başına düşen enerji tüketim miktarı ve karbondioksit salım miktarının kıyaslanması ile enerji tüketimi ve karbondioksit salınımı için ayrı ayrı hesaplanır.

EKB ile Enerji Kimlik Belgesi aynı belgelerdir. EKB, Enerji Kimlik Belgesinin sıkça kullanılan kısaltmasıdır.

Enerji Verimliliği Yasası doğrultusunda 1 Ocak 2020’den itibaren Enerji Kimlik Belgesi olmayan binalar dahilindeki dairelerin kiralanmasına ya da satılmasına hiçbir şekilde izin verilmemektedir.

Binanızda herhangi bir değişiklik yapılmadığı takdirde Enerji Kimlik Belgesi 10 yıl boyunca geçerliliğini koruyor. Değişiklik (mantolama vs) yapılırsa 1 yıl içerisinde yeniletmek gerekiyor.

Enerji kimlik belgesi almak için gerekli evraklar; Yapı ruhsatı, Elektrik projesi (aydınlatma projesi yeterlidir), Isı yalıtım raporu, Mimari proje ve Mekanik projedir.

Enerji Kimlik Belgesi düzenlemeye yetkili kuruluşların ve düzenlenen belgelerin denetimi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılıyor. Mevcut binalar için EKB, bünyesinde Enerji Kimlik Belgesi Uzmanı mühendis veya mimar bulunduran Enerji Verimliliği Danışmanlık (EVD) Şirketleri tarafından hazırlanıyor.

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) son zamanlarda gündemden düşmeyen en önemli konu. 5627 Sayılı kanun ile tüm yapılar için zorunlu hale getirilmiştir.

Enerji Verimliliği Kanunu’na göre, 1 Ocak 2020 itibariyle Enerji Kimlik Belgesi (EKB) olmayan konutlarda alım-satımlar yapılmamaktadır.

Aynı kanunda belirtildiği üzere yapı ruhsat tarihi 1 Ocak 2011 yılından sonra yapılan binalarda iskan başvuru evraklarından bir tanesi olan Enerji Kimlik Belgesi alınması zorunlu hale getirilmiştir.

  • Mimari Proje (Kapak, vaziyet planı, kat planları, kesitler, görünüşler.
  • Isı Yalıtım Raporu (TS-825)
  • Mekanik Proje (Isıtma, var ise soğutma, var ise havalandırma, var ise yenilenebilir enerji sistemlerine ait projeler.)
  • Elektrik Projesi (Aydınlatma projesi yeterlidir.)
  • Yapı ruhsatı

Not : Mevcut Bina kapsamında olan binalar (2011 yılı öncesi) projelerini bağlı bulunduğu belediyenin imar arşivinden temin edebilmektedir.

Öncelikle bir yapının Enerji Kimlik Belgesi sahibi olabilmesi için başvuru yapmaları gerekir. Başvuru yapacakları kuruluş T.C. Çevre ve Şehircilik bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş Enerji Verimliliği Danışmanlığı (EVD) şirketi olması gerekmektedir.

Bu çalışma için birkaç yönteme sahibiz.

  • Belgenizin sol alt köşesinde bulunan sertifika numarasını ‘Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın’ Enerji Kimlik Belgesi sorgulama sayfasına yazarak doğruluğu tespit edilebilir.
  • Diğer bir kontrol yolu ise; belgenin alt kısmında yer alan düzenleyen EKB uzmanı ve şirket bilgilerinin lisansını kontrol etmek gerekmektedir.,
  • İlgili şirketin ise EVD şirketi olup olmadığını ‘’ Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü’nün Yetkili Şirketler ‘’ sayfasından tespit edilebilir.
  • Teknik sonuçlar ile ilgili bazı kısımlar dikkat etmeliyiz. Örneğin; m2 başına kWh cinsinden binanızın harcadığı enerjinin gerçek ile örtüşmesi gerekmektedir.
  • Bir diğer yöntem ise; sağ üst köşede bulunan bina görüntüsünün gerçekten sizin binanız görüntüsü ile uyumlu olması gerekmektedir.

Enerji Kimlik Belgesi tüm belgelerin firmamıza eksiksiz ulaştığı andan itibaren 3 iş günü içinde hazırlanıp tarafınıza ulaştırılmak üzere kargoya verilir.

MEVCUT BİNALAR İÇİN SON GÜN 1 OCAK 2020.

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’ne göre 2011 öncesi yapılmış binaların 1 Ocak 2020 tarihine kadar enerji kimlik belgesi alınması zorunludur.

Enerji Kimlik Belgesi; konutlarda enerji kaynaklarının etkin ve verimli bir şekilde kullanılmasını amaçlayan bir belgedir. Bu belge; enerji israfının önlenmesini sağlamak için binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, sera gazı salımı seviyesi, yalıtım özellikleri ve ısıtma-soğutma sistemlerinin verimi gibi birçok bilgiyi içeriyor.

Enerji Kimlik Belgesi sınıflandırması A'dan G'ye kadar yapılıyor. En yüksek seviye olan A, en yüksek verimi gösterirken; G ise en düşük verim seviyeyi gösteriyor.

Bu belge verilirken; bir binanın ısı yalıtımı, pencerelerin ısı yalıtımı, ısıtma-soğutma ekipmanları verimleri, aydınlatma armatürleri verimliliği olmak üzere enerji tasarrufuna dair birçok kriter dikkate alınıyor. Yani Enerji Kimlik Belgesinin sınıfının belirlenmesindeki tek etken ısı yalıtımı değildir ki bir binanın bu belgeyi alabilmesi için yalıtım yaptırma zorunluluğu da yoktur.

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) olan konutlar, alıcıların ev kiralama ya da satın alma kararlarını da etkileyecek. Ev satın alırken ya da kiralarken artık sadece evin fiyatına ya da büyüklüğüne değil, Enerji Kimlik Belgesinin de olup olmadığına da bakılacak. Diğer yandan önümüzdeki günlerde Enerji Kimlik Belgesi olan konutlarda devlet teşvikinin de olması bekleniyor.

Enerji kimlik belgesi (EKB) “5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunuyla” gündeme gelmiştir. 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu, 05.12.2008 tarihli ve 27075 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan, Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği kapsamında ‘mevcut ve yeni binalara’ Enerji Kimlik Belgesi almanın zorunlu olduğu açıkça belirtilmiştir. Bu belge enerjinin ve kaynakların verimli kullanılması adına, enerji kayıplarının önüne geçilmesi amacıyla binanın enerji performansını ortaya koyan bir belgedir.

Günümüzde yasaya göre, ticari ve hizmet binaları (otel, alışveriş merkezi, havalimanı, banka, üniversite, okul, otogar, stadyum vb.), kamu kurum ve kuruluşları ve konutlarda (site, apartman, müstakil bina, villa) bu belgeyi almakla yükümlüdür. Ancak, Sanayi sektöründe üretim faaliyeti yürüten binalar, planlanan kullanım süresi 2 yıldan az olan binalar, toplam kullanım alanı 50 m2 nin altında olan binalar, atölye ve seralar, münferit olarak inşa edilen ısıtılmasına ve soğutulmasına ihtiyaç duyulmayan depo, ardiye, ağıl ve ahır gibi binalar bu belgeyi almak zorunda değildir.

Enerji kimlik belgesi (EKB) “5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunuyla” gündeme gelmiştir. 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu, 05.12.2008 tarihli ve 27075 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan, Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği kapsamında ‘mevcut ve yeni binalara’ Enerji Kimlik Belgesi almanın zorunlu olduğu açıkça belirtilmiştir. Bu belge enerjinin ve kaynakların verimli kullanılması adına, enerji kayıplarının önüne geçilmesi amacıyla binanın enerji performansını ortaya koyan bir belgedir.

Günümüzde yasaya göre, ticari ve hizmet binaları (otel, alışveriş merkezi, havalimanı, banka, üniversite, okul, otogar, stadyum vb.), kamu kurum ve kuruluşları ve konutlarda (site, apartman, müstakil bina, villa) bu belgeyi almakla yükümlüdür. Ancak, Sanayi sektöründe üretim faaliyeti yürüten binalar, planlanan kullanım süresi 2 yıldan az olan binalar, toplam kullanım alanı 50 m2 nin altında olan binalar, atölye ve seralar, münferit olarak inşa edilen ısıtılmasına ve soğutulmasına ihtiyaç duyulmayan depo, ardiye, ağıl ve ahır gibi binalar bu belgeyi almak zorunda değildir.

Enerji Kimlik Belgesi binanın tamamını kapsayan bir belge olduğu için fiyat hesaplaması yaparken binada bulunan bağımsız bölüm sayısı ya da m2 bilgisi önemli bir etkendir. Örneğin; 100 daireden oluşan 5 bloklu Sevgi Sitesi’nin Enerji Kimlik Belgesi fiyat tutarı ortalama 8.000 TL ve 10.000 TL arasında değişmektedir. Daire başı fiyat bu durumda ortalama 80 TL ile 100 TL arasında değişmektedir.

Aynı şekilde başka bir örneği ele alacak olursak; X inşaat firmasının iskan aşamasına gelmiş toplam kullanım alanı yaklaşık 9.000 m2 olan konut projesinin enerji kimlik belgesi fiyat tutarı ortalama 900 TL ve 1300 TL arasında değişkenlik göstermektedir.

Yukarıda belirtildiği, ticari ve hizmet binaları (otel, alışveriş merkezi, havalimanı, banka, üniversite, okul, otogar, stadyum vb.), kamu kurum ve kuruluşları ve konutlarda (site, apartman, müstakil bina, villa) bu belgeyi almakla yükümlüdür. Örneğin 20 yıl önce inşaatı tamamlanmış günümüzde hala faaliyet gösteren yaklaşık 2000 m2 civarında bir tiyatro binasının Enerji Kimlik Belgesi fiyatı ise ortalama 750 TL ve 1000 TL arasında değişmektedir.